건설중인 건물의 점유

오늘날 건설된 건물은 종종 소방관에게 기존 건물과는 달리 많은 어려움을 안겨줄 수 있다고 John Walser는 썼습니다.

존 월저

당신은 한밤중에 해당 지역의 화재 경보기가 활성화된 고층 주거용 건물에 대응하고 있습니다. 승무원이 도착할 준비를 하는 동안 운전자는 건물이 건설 중이지만 거의 완료되었음을 알려줍니다. 도착하면 해당 부지에 건설 장비와 트레일러가 남아 있는 것을 발견하므로 이 사진은 도착 전 지식과 일치합니다.

정문에 도착하면 주민들이 건물에서 나가고 여전히 깨어나며 돌아다니는 것처럼 보이는 것을 볼 수 있습니다. 화재 통제실로 가던 중 한 주민이 자신이 아파트에서 나갔을 때 연기 냄새가 났다고 알려왔습니다. 귀하의 규모 확대는 건설 중인 건물의 화재 경보기에서 현재 거주 중인 건물의 잠재적인 화재 경보기로 크게 변경되어 신속하게 대응해야 합니다. 즉각적인 문제를 처리하기 위한 계획을 수립하기 시작하고 건물이 어떻게 입주 가능한지 자세히 알아보기 위한 장기 목표를 포함합니다.

오늘날 건설된 건물은 기존 건물과는 달리 소방관에게 많은 어려움을 안겨줄 수 있는 경우가 많습니다. 재료의 기술 발전과 결합된 현대 건설 기술은 이전 시대에 건설된 건물의 이전 경험에 비해 화재 조건에서 예상치 못한 건물 성능을 초래할 수 있습니다. 현대 건축 건설의 또 다른 변화는 아직 건설 중인 건물의 점유입니다. 아직 건설 중이지만 주민들이 오전 2시에 커지는 화재를 피해 대피하는 새 주거용 건물에 대응할 때 건물이 점유되어 있다는 사실을 알게 된 것이 이번이 처음이 되어서는 안 됩니다.

시작하려면 이것이 허용됩니까? 아직 건설 중인 건물을 주거용 또는 업무용으로 어떻게 사용할 수 있습니까? 우리는 건설 중이거나 재건 중인 건물이 화재 발생 위험이 더 높다는 것을 알고 있습니다. 국제건축법(International Building Code)과 국가화재방지협회 5000, 건물 건설 및 안전법(Building Construction and Safety Code)은 건물 공무원이 전체 건물의 완공을 승인하기 전에 건물 또는 건물의 일부에 대한 점유 승인을 부여할 수 있는 권한을 허용합니다. 이 승인은 건물의 모든 구성 요소가 완료되지는 않았지만 건물을 안전하게 사용할 수 있다는 사실을 전제로 부여됩니다. 최소한, 점유 지역에 대해 필요한 모든 탈출 수단이 승인되고 활성화된 화재 방지 시스템과 함께 사용 가능해야 합니다.

핵심적으로 부분 또는 임시 점유 증명서는 부분적으로 완성된 구조물 내부에 있는 동안 점유자의 안전을 보장해야 합니다. 계획 단계에서 고려해야 할 벤치마크는 개조되는 건물 거주자의 안전을 어떻게 보장하고 동일한 수준을 유지하는지 적용하는 것입니다. 이러한 기본 전제 외에도 건설 중인 건물의 부분 점유 승인에 포함될 수 있는 몇 가지 고려 사항은 무엇입니까?

건물 관리인은 이러한 유형의 임시 점유 또는 부분 점유 증명서를 허용할 권한이 있지만 소방서와의 협력 프로세스를 통해 사고 발생 시 점유자와 소방관 모두에게 최상의 결과를 얻을 수 있습니다. 최종 승인에 있어서 고려해야 할 사항은 무엇입니까?

내화성 및 불연성 건축(각각 유형 I 및 II)은 구조 구성 요소에 가연성 건축을 사용하는 건물보다 단계별 건설 계획을 개발하는 것이 덜 어렵습니다. 가연성 건축물을 사용하는 경우 건물의 모든 층과 구역에서 프레임을 숨겨야 합니다. 개방 보호 장치 및 방화 댐퍼를 포함한 모든 방화 등급 조립품이 제자리에 있고 승인을 받아야 합니다. 넓은 면적의 건물이나 다른 건물과 근접한 건물의 경우 외부 화재가 대상 건물에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 고려하십시오. 복사 노출 문제가 있는 경우 건축법에서 요구하는 외부 클래딩을 입주 전에 설치해야 합니다. 이는 방사선 노출로 인한 화재 확산 문제를 제한하고 수동적 화재 예방 조치를 제공하여 대응 소방서를 지원합니다. 사진 1은 세 개의 별도 건물로 보이지만 지하 주차장으로 연결되어 있습니다. 지상 부분은 각각 완료됨에 따라 점유되었기 때문에 건설 단계에서는 점유된 건물의 건설 화재 노출 문제에 대한 우려를 반영했습니다.